购买住房是当地居民首要解决的任务，不过买房也要选对房子才行，否则将会造成个人的利益损失，不利于带来良好的居住环境。那么出让土地的房子能买吗，以及购买房子需看哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、出让土地的房子能买吗

出让土地的房子最好是不要买。要知道，国有出让的房子本质上就是小产权房，而交易小产权房是无法得到国家认可的，属于违法行为。而且小产权房极有可能面临拆除或没收的情况，且不会给予补偿，对购房者的利益造成极大的损失。

二、购买房子需看哪些方面

1、当看中一套房源之后，不可给予交定金买房，必须要搞清楚房子的产权问题，看出售房子的各位是否为房子的持有者，且房子产权证上标注的产权人共有几位，购买房子一定要所有产权人签字，否则后期将会产生不必要的财产纠纷，对购房者不利。

2、弄清楚房子的价格也是非常重要的。大多数开发商在做广告的时候，会涉及到房子的“开盘价”或“均价”，是为了吸引更多的消费者前往购买。这也是一大误区，比较这个价格并不是房源的真正价格，真正价格会高上许多。

3、为了能有更好的居住环境，在选购住房时，务必注意周边的配套设施及小区的建设，这不仅是决定了自己的居住，而且后期换房时，想要出售，也会方便许多。另外，处于偏僻的小区，只要能够有政府的支持，也是能有很大的升值空间。

关于出让土地的房子能买吗，以及购买房子需看哪些方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买住房并不容易，需要仔细斟酌各个方面，确保能够买到令自己满意的房子哦。