珠海是属于一线大城市，房子的价格处于居高不下的状态，若想要购买二套房，一般会向银行贷款，不过也要准备足够的首付款才行。那么珠海二套房首付比例是多少，以及珠海买房想一些小技巧，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、珠海二套房首付比例是多少

在珠海购买二套房，如果说首套房的房款已经还完了，那么二套房的首付是不可低于40%，而非普通住房是不能低于60%;如果说首套房的房款还未还清，那么二套房的首付是不可低于50%，而非普通住房是不能低于70%。

二、珠海买房想一些小技巧

1、再选中房源之后，还需要前往实地进行考察，不可过于相信销售人员的话。需要看小区周边的环境和配套设施是否完善，这直接影响到小区居民的后期居住体验。一般来说，好的户型要是格局方正的，南北通透、动静分明的好户型。

2、检查开发商是否已经取得了五证，要知道，五证不全的房子是很难办到产权证的，而且要是有问题的话，直接会造成购房者的利益损失。因而前期检查五证的时候，要查看开发商的原件，不可信复印件，毕竟复印件做起手脚来也是非常容易的。

3、在签订合同的过程中，也是需要特别注意的，购房者需对购房知识有一定的了解，否则极容易处于被动的状态。因此，购房合同一定要认真阅读，对合同中的各项条款和协议要理解，若是有问题，要提出并进行整改，保障个人利益。

关于珠海二套房首付比例是多少，以及珠海买房想一些小技巧，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?珠海二套房的首付比例并不低，提前知晓，对于选购住房有很大的帮助哦。