随着中国经济的不断发展，房地产行业也在快速成长。因此人们在购买房子对于房产知识也要更了解。其中限竟房在房地产市场上还是比较多见的，不少朋友对于限竟房不太了解。那么限竟房是什么意思？限竟房与商品房有什么区别呢？带着这两个问题我们一起来看看吧！

限竟房是什么意思：

限竞房就是普通的商品房，是开发商在拿地皮的时候就采用“限房价，竞地价”的方式获取。也就是开发商获得土地使用前就已经对这批新房的较高售价和销售均价都明确规定好的。这样既避免了市场因为土地热而出现恐慌，稳定了预期，也同时为购房人提供了淘到好房子的机会。

限竟房与商品房有什么区别：

1、定义不同

商品房是由房地产开发经营公司开发的，建好后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。而限竞房是开发商在获得土地使用前就已经确认销售价格的商品房，开发商拿地和销售环节限房价，竞地价。

2、价格不同

限竞房在出售的的话，开发商的出售价格必须控制在政府规定的价格之间，不得超过定价上限。因此限竞房的价格往往比周边普通的商品房更低。

3、交易时间限制

由于限竞房价格比周边普通商品房低，为了抑制炒房行为，限竞房在后期交易中是有受限制的，必须拿到房产证5年后才能上市交易。

总结：以上就是为大家介绍的限竟房是什么意思和限竟房与商品房有什么区别的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。