随着房价越来越高，我国近几年出台了很多限购政策，很多楼盘都被列入了限购的范围之中，让购房者无法购买。那么郑州公寓限购吗？购买公寓需要注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

郑州公寓限购吗：

郑州公寓不限购。但公寓的产权年限比较短，只有40年或50年。此外公寓的物业费、水电费、停车费比普遍住宅的高很多，因此要谨慎投资，以免吃亏上当受骗。

购买公寓需要注意什么：

1、注意房屋的产权

首先要注意房屋产权，根据我国相关条例规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，而房屋性质一般有三种，分别为：住宅用地、商业用地和工业用地。购房者在购房时要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，看其显示的是住宅还是商业性质，便一目了然了。

2、选择品牌开发商

在购房时要选择品牌开发商，因为品牌开发商不但实力、资金更强劲，而且还拥有良好的信誉，因此不会出现烂尾的现象。

3、建议选择优越地段

在购房时要选择商圈成熟、交通便利的地区，这样既好出租，而且租金也更高一些。此外，升值空间也比较大，更便于转让。

4、物业管理水平决定着房屋的出租率

在购房时要看看小区配套设施是否完善，尤其要注意商业配套设施，这样更有利于出租。此外要看物业管理水平，看小区安保措施是否良好，对业主反馈的问题是否能快速处理，这样才更有保障。

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