为了让房地产市场更加的健康、稳定，我国出台了一些新的楼市政策。那么楼市新政是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

楼市新政是什么：

1、认房又认贷

去年9月，北京公积金开始了“认房又认贷”的政策，贷款家庭在无房且无房贷记录的，按首套房贷款政策办理，贷款家庭无房但有贷款记录的，按二套房贷款政策办理。也就是说只要曾经贷款买过房，无论是商业贷款还是公积金贷款，如今再买房的，都属于二套房，被认定为二套以上住房的，不予贷款。

2、调整首付款比例

楼市新政也对首付比例进行了调整，购买经济适用房的，首付比例不能低于房价的20%;购买首套房住房的，首付比例不能低于房价的30%，购买二套住房的，首付比例不能低于房价的60%。购买存量房的，以房屋评估值和购房总价中较低的为准。

从贷款额度上来看，首套房贷款的最高额度为120万，利率按基准利率执行，二套房的最高贷款额度为60万，利率按基准利率的1.1倍执行。

此外，新政还指出，在申请人基本生活费满足的前提下，贷款人所申请的贷款金额、期限、利率，每月还款额不能超过贷款人月收入的60%，贷款期限不能超过25年，最大年龄不能超过65周岁。

3、购买政策房将给予支持

对购买政策性住房的，在确定公积金贷款额度时不考虑存缴余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。比如：购买经济适用房贷款的，按首套住房贷款政策办理;购买共有产权房的，按申请人名下住房、贷款情况确定适用贷款政策。

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