很多买房新手们在面对购房合同的时候往往是一脸懵逼，都不知道购房合同该看什么，签订的时候需要注意哪些事项，签订完了购房合同，接下来就是要办理贷款等，不过，房产证是往往是到了交房子后才会下来的。那么，有房屋合同贷款可以吗?接下来，和小编一起去了解吧!

有房屋合同贷款可以吗

买新房的话，有合同就可以贷款了，按揭买期房都是用合同办贷款，二手房要先办出房产证再过户再贷款，有房本了才可以去银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

购房合同可以做抵押吗

1、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

2、不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

3、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。

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