我们在购买了新房，在交房的时候，就被要求交付房屋维修基金，这并不是一笔小数目，且房屋维修基金的使用也是有规定的。那么维修基金可以不交吗，以及房屋维修基金什么情况下才能使用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、维修基金可以不交吗

维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。如果说是让开发商代交的，那么开发商需在收到维修基金的一个月内，将钱存入房屋专项维修资金账户。

二、房屋维修基金什么情况下才能使用

1、当小区内的公共设施、公共部位等设备的保修期过了之后，需要再次进行维修的时候，就可以使用房屋维修基金了，而具体需要业主更加投票权确保标准的分摊费用比例。

2、房屋维修基金在没有使用，处于闲置状态的过程中，是可以用于购买国债或者规定的基金范围。除此之外，任何人都不可以将房屋维修基金进行挪用，否则给以相应的处罚。

3、在一些特殊情况下，也是可以是用房屋维修基金的：

①物业公司可以从房屋维修基金中，暂借一个月的日常维护费用，物业管理的合同中另有约定的除外。

②小区内的房屋需要进行大修，或者更新的，可支取承包合同中的约定的预付款，但是总额是需要保持在30%以下。

③由小区业主委员会商定后，是可以在物业管理的账户上储备一个月的经费备用金，若是业主大会额外决定的除外。

关于维修基金可以不交吗，以及房屋维修基金什么情况下才能使用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?维修基金是必须要交的，是为了小区居民后期居住体验而储存的备用金。