买房一件非常繁琐的事情，除了要准备各种资料，办理购房手续之外，还要办理房贷。那么房贷是什么意思呢？房贷最新利率是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房贷是什么意思：

房贷就是房屋抵押贷款，由购房者向银行提交房屋抵押贷款申请，并提交身份证、收入证明、购房合同、担保书等材料，经工作人员审核合格的，双方签订抵押贷款合同，办理抵押登记和公证，然后银行将贷款划入购房者账户。

房贷最新利率是多少：

1、目前人行实行的贷款基准年利率为：0-6个月，年利率：4.35%;6个月-1年，年利率：4.35%;1-3年，年利率：4.75%;3-5年，年利率：4.75%;5-30年，年利率：4.90%。

2、对于今年想要买房的人来说，房贷利率上浮无异加重了还贷的压力，今年个别银行首套房利率上浮至30%，住房贷款利率上浮20%，让购房者叫苦不已。

房贷利率的政策有哪些：

房贷利率是由央行统一规定的。若需要办理房产抵押贷款的，则需要按照银行规定的利率支付其利息，这里所说的利率就是房贷利率。前几年央行向下面各商业银行下发了特急文件，其中就有明文规定，商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。

但各个商业银行在执行时可以在一定的区间内自行浮动。因为我国的房贷利率不是一直不变的，而是经常在变动，利率一直在上涨，因而经常会被拿来比较，增加利率之前或是增加利率之后的情况。

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