我国市面上除了有商品房、自建房等大产权之外，还有公租房、经济适用等小产权房，而不同的房屋，其房产证颜色是不同的。那么房产证颜色有何区别呢？房产证的作用是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房产证颜色有何区别：

红色房产证是不动产权证，是由房屋所有权和土地所有权合二为一的证件，该证件可以证明房屋归个人所有，无论是出租、转卖都属于合法行为，受法律保护。而绿色房产证是房地产权共有(用)证，主要是小产权房，赠与和转卖都受国家法律约束。

房产证的作用是什么：

1、房产证的重要性是不言而喻的，是房屋买卖、转让、租赁和抵押时的重要法律文件，无房产证的房屋不能进行买卖交易。

2、房产证的房屋不能进行转让、赠与和继承，也就是说在没拿到房产证之前，购房者不算是该房屋真正的拥有者，在房屋交易时即使签定了相关合同或协议也可能被视为无效，不能受到法律保护。

3、在没拿到房产证之前房屋无法进行质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。此外，该房产土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及拆迁法规获得拆迁补偿。

4、在没有拿到房产证之前，房屋产权还是属于开发商，若开发商在此期间将房屋抵押借款或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

文章总结：好了，关于房产证颜色有何区别以及房产证的作用是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。