房子塌了房贷还要还吗

房子塌了房贷还要还，根据《合同法》法律规定：借款人与贷款银行签订房屋按揭贷款合同约定，即使发生发生自然灾害，房子倒塌了，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。而要是人不在了，房子变为遗产，由继承人偿还房屋按揭贷款。

房贷还款方式有哪些

1、等额本金还款法

适用人群：收入高且还款压力不大的家庭。

等额本金还款是将本金分摊到每个月里，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。

2、等额本息还款法

适用人群：收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。

等额本息还款是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月里，还款金额每个月都是固定的，但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、分阶段性还款法

适用人群：刚参加工作的大学生或资金紧张的年轻人。

这种还款方式允许客户有3-5年的宽限期，开始的每个月只要还几百元，等过了5年后，随着收入提高、经济基础的充实，还款也会变化为正常的还款方式。

4、一次性还本付息法

适用人群：从事经营活动人群或短期贷款的人群。

一次性还本付息是指借款人从借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法，这种还款方法可以快速有效的减轻还贷压力。

5、转按揭

适用人群：所有人群，包括还没还清贷款的二手房卖家，如果现在的贷款银行利息成本支出太大，借款人可以用这个方式换银行，减轻还款的压力。

转按揭是指由新贷款的银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款的银行办理贷款。