通常来说,买房肯定是要将房屋产权登记到自己名下的,但若不是独立买房的话,产权拥有者就不只一个人,特别是几个人共同出资买房,房产证肯定是不能只登记一个人的名字,那么这个合伙买房的房产证要怎么办理呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、合伙买房房产证怎么办
合伙买房可以办理一本房产证和多本共有产权证,因为房屋产权证是只有一本的,可以选择将产权登记在一人名下,而其他人在购房合同上签字,并去公证处做个公证就可以办理共有权证,房子买卖、租赁等都要经过其他共有权利人同意才行,个人是不能私自交易的。
二、共同出资买房有几种情况?
1、情侣婚前合资购房
很多情侣会在婚前合资购房,房产证上也会签署上双方的名字,若是产权证上只写了一方名字,那就要注意保留出资凭证了,一旦双方感情破裂的话,房屋产权是归属于署名方所有的,另一方没有证据去证明房产是其共同出资的话,就不能参与分割房屋产权,风险是很大的。
2、亲友合租合资购房
亲友之间也会合资买房,一般是为了居住或者投资,居住方面主要是为了节省房租,这时候购房就一定要提前做好关于出资比例、付款方式、房产署名、房产分割等方面的约定,最好是居住空间、购买家具电器等都协商好。
编辑小结:以上就是关于合伙买房房产证怎么办的介绍,一般来说合伙买房的人数越多,其弊病也就越大,若是有一人急用钱要转让自己的房屋份额,操作就就麻烦了,而且要卖方的话需合伙人都同意才行。希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。