现在房价很高，好的房源又少，所以很多购房者在遇到好的房源之后，没有足够的首付资金，但又不想错过优质的房源，只能通过其他途径将房子买下，比如首付分期或者零首付。那么，首付分期什么意思?购买零首付或首付分期的房子有哪些风险?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、首付分期什么意思

所谓首付分期，就是购房者先与开发商签订合同，由开发商垫付首付款，购房者按期偿还给开发商，且不收取任何利息，同时购房者可以正常申请贷款，办理产权过户，这种方式看似可行，但其实首付比例是有政策规定的，所以这种行为是违法的，买房应量力而行。

二、购买零首付或首付分期的房子有哪些风险

1、无论是零首付购房，或者首付分期购房，都是违反政策规定的，所以该行为是不受法律保护的，一旦双方发生纠纷，购房者很可能要不回首付款，甚至还会因此官司缠身。

2、要知道天上不可能会掉馅饼，所谓分期首付或者零首付，只是开发商吸引购房者的幌子，让购房者可以有更多时间支付房款，如果购房者无法按照约定付清首付，可能会因此被起诉。

3、大多零首付或首付分期的情况，都是购房者与开发商签订高价虚假合同，然后到银行骗取更高的贷款额度，如果是这样，查出后不仅会被拒贷，甚至还会影响个人的征信情况。

4、如果购房者与开发商利用虚假合同，向银行申请贷款，且成功房贷，会给银行带来严峻的损失，无论是开发商还是购房者，都逃脱不了法律的制裁，具体惩罚根据骗贷额度来定。

编辑总结：以上关于首付分期什么意思，以及购买零首付或首付分期的房子有哪些风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。