在购买房子的流程中，需要准备的材料是非常多的，尤其是办理买房贷款，只有这样，才有可能尽快的办理好贷款流程。那么房调函是什么意思，以及买房要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房调函是什么意思

所谓的房调函，是指在购买了二手房或者新房后，房管局会将购房合同办理备案手续，就能够前往相关部门打印出的凭证，也被叫做“产权证明”。办理产权证明，需要携带个人身份证原件复印件，结婚证原件，若是委托他人查询的，还需出具委托书。

二、买房要注意哪些问题

1、购买商品房的过程中，需要跟开发商提出一个要求，那就是将开发商推广的广告内容一同写进合同中。毕竟存在一些开发商后期给到的服务和待遇，和之前的承若是不一样的，导致购房者利益上的损失，想要维权，就需要有足够的证据。

2、接着，就是审核开发商的资质，检查开发商的预售许可证，同时要掌握两个要点：其一，就是预售许可证上所介绍的项目，需和销售中的楼盘一致;其二，购房者选中的房子需要在预售范围之内。只有购买此类的住房，才能保证个人利益。

3、想要购买到好的楼盘，还需要做好准备，直接面对售楼部的三个关卡，而且不会动容：①不要被开发商逼着下定，往往开发商会以房源紧凑为由;②防止开发商的封杀，售楼人员为了“捂销”“惜销”，而告知楼盘售完;③说到让购房者不好意思不下单。

关于房调函是什么意思，以及买房要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房调函的用处是非常大的，可以前往房管局提供相应材料，要求打印哦。