买过房子的小伙伴肯定知道，自己房产证是什么颜色，大部分人的房产证应该是红色，但是现实生活当中房产证其实有绿色和红色两种的，因此很多人都很好奇为什么房产证分红色和绿色?接下来，就和小编一起去了解吧!

为什么房产证分红色和绿色

红本是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押贷款等交易的权利，而绿本是非市场商品房，是小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象，这种房产不能转让和抵押，也不能登记过户。

房产证红色和绿色两者之间有什么区别

1、红本本

红本的证，是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是大家平常说的商品房房产证，这个证的持有者可以对持有的房产自由交易所获的资金进行分配，还可以抵押银行而贷款，一般来说红本的房产证的有效期限是70年产权。

2、绿本本

这个绿色的是房地产权共有证，主要是针对经济适用房以及福利性的政策用房，相对来说，比红色的房产证有更多的限制，比如国家就又这样的要求，在5年以内这个绿本持有者的房产不得交易转证或抵押贷款，但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的，在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价，不过还需要补费，绿本的一般是40年或者50年之类的，比如公寓等。

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