随着房价的高速上涨，现如今很多人都会选择购买二手房，但不仅仅只是因为房价方面的原因，也有的是因为程序方面问题。那么，首套二手房要交哪些税?购买二手房注意事项有哪些?下面小编就带大家一起来了解了解。

首套二手房要交哪些税

首套二手房需要缴纳1.5%到4%的契税、2%的维修基金、总房款万分之五的印花税、总房款5.55%的营业税、总房款1%的土地出让金以及其他一些相关费用。

购买二手房注意事项

1、房屋本身质量情况

购买二手房是要注意房龄方面的问题，一般普通住宅的产权年限为70年，因此不要购买房龄过大的二手房。据了解，90年代所建造的房子都存在户型不合理、容积率高等相关问题，但价格方面会比较低，这就看你自己是选择居住舒适度还是价钱了。

2、小区配套设施的考察

二手房一般都存在停车位少的问题，这是因为当时的经济条件所引起的。因此，在购房过程中一定要实地考察房屋社区内的停车位是否能满足基本需要。若有地下停车库那就最好，这样不仅缓解了地上空间的压力，还能使小区更加安全有序。

3、社区环境的考察

有一部分的二手房虽然建成时间比较久，但是它社区内的环境还是非常不错的，这主要源于当时的社区规划以及物业的管理。但有些老旧二手房就不是这样的情况了，小区内环境脏乱不堪。所以在挑选时一定要注意这点，因为一个良好的社区环境它不仅能提高居住的舒适度，还对身体也有益处。

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