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买卖房子需要交哪些税
2019-07-17     作者:齐家

作为新手而言,可能对买卖房子需要交哪些税并不是非常的清楚。不过别担心,下面我就针对买卖房子需要交哪些税这个疑问,来为大家简单的介绍下。

买卖房子需要交哪些税

一、契税:(通常由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方首次购买90㎡以下的房产,按照1%缴纳;

2、买方首次购买90㎡以上(含90平)及144㎡以下的房产,按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳:

(1)144(含144平)㎡以上;

(2)买方不是首次购房;

(3)车库;

(4)非普通住宅(商业用房)。

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144㎡以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不足2年,按照5.55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144㎡,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55%;

4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55%。

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下仅一套房产,免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/㎡;

工本费: 一个证件80元,二个证件90;

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

购房证明:20元一份 一般需开3份;

公证收费标准: 300元(若是不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对买卖房子需要交哪些税也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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