有很多开发商为了促进楼盘销售的发展，会给出零首付的优惠作为推广，那么零首付买房是怎么回事呢?零首付买房靠谱吗？相信这是较多人们想要了解的话题，那么接下来就和小编一起来看看吧！

一、零首付买房是怎么回事

零首付买房是由开发商垫付了三成的首付。零首付买房主要通过两种方式，一种是本质上分期首付，就是购房者无需或少量的支付首付，开发商会在一定的时间内，将剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种属于高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了买房的风险。

二、零首付买房靠谱吗

1、零首付买房是存在风险的，开发商会要求购房者在一定的期限内将首付款付清，并且也是会收取相应的手续费的。

2、零首付其实并不是业主真的不需要支付首付款，其实是由开发商先垫付，再从银行贷款再得到首付款。重点是零首付购买房子并不符合国度和银行的政策，因此购买零首付的房子是存在风险的。

3、开发商私自接纳的零首付买房是没有依据国务院划定的，首套住房的贷款首付比例不得低于房屋总结的30%、二套住房的贷款首付比例不得低于房屋总价的60%，违背了国度的政策。

4、办理零首付买房需谨慎，最好是请教专业的律师，认真询问零首付与低首付购房的做法。其实不管还款的时间拉得多长，这个首付款最终还是要还的，而且还容易因此影响到个人的信用。

小编总结：以上就就是小编为大家分享的零首付买房是怎么回事以及零首付买房靠谱吗，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。