因为现在各地的楼市都比较紧张，所以很多业主都是购买期房，特别是优质的房源，更是抢手，但对于购房者来说，支付首付款只是购房的一小步，如果遇到开发商迟迟不交房的情况，可能就得不偿失了。那么，开发商迟迟不交房怎么办？购买期房要注意哪些情况？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、开发商迟迟不交房怎么办

开发商迟迟不交房，应立即发函催告，如果催告无效，可以联合其他业主一起，到房管部门进行投诉，排除楼盘不合法的因素，尽快促成交房，或者委托专门的律师，按照法律规定与开发商解除合同，要求开发商退还已支付的款项，并按照合同约定支付相应的违约金。

二、购买期房要注意哪些情况

1、购买期房存在很大的风险，所以为保障购房者的权益不受侵害，必须核查楼盘五证两书是否齐全，如果在开发商未合法取得证书前签订购房合同，那也是不受法律保护的。

2、购买期房的时候，一定要注意沙盘的位置是否与实际情况相符，因为很多楼盘为了可以吸引更多购房者，会将沙盘打造得非常精美，所以购房时，必须根据实际情况进行对比。

3、期房就是在房源还未建成之前，开发商已经按照规定取得预售许可证，为了让购房者更直观的看到房屋情况，所以会先装修几间样板房，注意并不是所有房屋都可以设计成样板房。

4、如果选择购买期房，一定要有明确的交房时间，以及延期交房的违约条例，这样即便遇到开发商迟迟不交房，也可以合同为依据，利用法律的武器，来保障自身的权益。

编辑总结：以上关于开发商迟迟不交房怎么，以及购买期房要注意哪些情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。