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公寓为什么写办公用途
2019-07-05     作者:齐家

如今市场上的房屋类型众多,而公寓就是其中一种。那么问题来了,你知道公寓为什么写办公用途吗?公寓与办公的区别有哪些呢?如果你还在为此而感到困扰的话,不妨随我一起来了解下吧!

公寓为什么写办公用途

公寓之所以要写办公用途,其原因就是由于商业库存过剩,导致办公性质的商品房难以销售,再加上市场并没有那么多办公需求,因此部分办公性质的商品房改头换面,重新调整内部分割,借“公寓”之名呈现在市场上。

公寓与办公的区别

差别一:公寓可居住,办公只可商用:

公寓具备一定的居住属性,可以用来居住,但是办公只可以用来商用,可能许多购房者都会这样认为,买回来我在里面干嘛还有人管吗?但是,由于性质的不同,以至于商品房设计时也会有所侧重。犹如上述所说,办公无独立下水跟管道排烟,而有些开发商通过精装或样板间让消费者产生居家的错觉,但其卫生间下水是通过管道连接到原公共卫生间的排污管道,购房新手在买房往往会忽视此类问题,但真正居家后,你便会发现下水道经常堵塞而带来的烦恼。

差别二:公寓、办公生活成本不同:

公寓由于带有居住属性,因此水电均按照民用收费,而办公则无法更改,一些地方政府严禁办公调整内部结构,甚至严禁办公以“公寓”之名对外宣传。

差别三:办公商品房公摊更大:

此外,还有一个比较大的区别就是规划问题。相信大家都知道,公寓与办公在设计上还是有所差别的。办公楼的回字形走道设计,以至于公摊面积增大,近乎40%。

因此,购房在选择办公和公寓时,必须结合自身的实际需求。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对公寓为什么写办公用途也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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