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刚买的按揭房能贷款吗
2019-07-02     作者:齐家

按揭购房是现在很普遍的购房方式,尤其是现在各地的房价高涨,如果业主在购房之后,遇到其他需要大笔资金的事情,可能需要将房屋卖掉或再次申请贷款,只是正在抵押的房子性质比较特殊,所以很多业主不知是否可行。那么,刚买的按揭房能贷款吗?贷款中的房子可以上市交易吗?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、刚买的按揭房能贷款吗

如果第一次按揭贷款远低于可贷款数额,那刚买的按揭房也可以申请抵押贷款,比如该房产可贷金额为100万,但按揭购房时只贷了50万,那业主可以申请将剩余的50万也贷出来,但银行对这种情况的要求比较高,所以建议借款人先到贷款银行了解相关手续。

二、贷款中的房子可以上市交易吗

1、提前还贷:如果没有政策规定,房子在贷款中也可以上市交易,但因为房子正在抵押,所以产权人需要将剩余的贷款还清,并办理好解押手续之后,才可以进行二手房交易,如果产权人没有足够的资金提前还贷,可以和买方进行协商,用本次交易的首付款来付清贷款,然后再办理交易手续。

2、办理转贷:正在贷款的房子,如果确实没有办法提前还贷,那可以到银行申请转贷,就是将原产权人名下的贷款,转移到购房者名下,由购房者来承担剩余的贷款,这种方式是比较稳妥的,但同时也可能会遭到银行拒绝,所以正在贷款中的房子,建议先到银行了解情况后,再确定是否满足上市交易条件。

编辑总结:以上关于刚买的按揭房能贷款吗,以及贷款中的房子可以上市交易吗就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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