随着经济的发展，现如今大家在生活中难免会遇到贷款相关的事情，而在贷款方面每家银行也是有一定要求的，都会更加借款人的个人经济等情况来做判断。那么，只有一套房子可以贷款吗?怎么用房子抵押贷款买房划算呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

只有一套房子可以贷款吗

只有一套房子可以贷款，但能获得的贷款额度比较有限，其贷款额度通常是在房产价值的6到8成左右。但有部分银行表示，对于名下只有一套房产的借款人，则不给予办理抵押贷款业务，因为借款人没有其他房产的话，在无力还款时，处置起来比较麻烦且风险大。

怎么用房子抵押贷款买房划算

1、找贷款机构时最好货比三家

在寻找贷款机构的时候，最好是多找几家进行对比，因为不同的银行对房屋抵押贷款所收取的贷款利率是有一定差异的。所以最好是货比三家，然后再选择利率较低的一家银行办理贷款，这样便能节省不少贷款的成本。

2、确定出合理的贷款额度、期限

借款人在办理房屋抵押贷款时，所选的贷款额度及贷款期限，都必须要根据自己的实际经济情况来确定一个合理的贷款额度及贷款期限。因为你所贷款的额度越高、期限越长，那么所需要支出的贷款利息就越多。

3、选对还款方式

要知道不同的还款方式所要支付的贷款利息都是不一样的，所以借款人在选择还款方式的时候，最好选择一个合适自己的还款方式。

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