对于房子还在贷款中的人来说，想要将此房子出售出去是一个令人头疼的问题，虽然在购房时贷款帮助了购房者决解了资金不够的问题，但要知道在贷款中的房子是有不能出售的规定。那么，贷款卖房怎么算呢?房子贷款时要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。

贷款卖房怎么算

通常房屋在抵押贷款的情况下是不能进行买卖交易的，必须等到房屋抵押贷款还清，并与银行解除抵押关系后才有权卖房。另外，还可以用买方的首付款缴清剩余贷款的方式来出售贷款中的房子，这是现在二手房交易中最常被用到的一种方式。

房子贷款时要注意什么

1、购房者在申请个人住房贷款的时候，应该首先对自己目前的经济实力以及还款能力做出正确的判断，并且还要对未来的收入以及支出也做出正确与客观的预测。对于借款人而言，若是所购买的是二手房，那么就可以自行选择贷款的银行。这个按揭银行的服务品种越多越细，则能获得更多样的个人金融服务及产品组合。站在贷款者的角度上来考虑，无疑就是你拥有越多的选择权就越好。

2、贷款的还款方式主要有两种，一是等额的还款方式，另一种是则等额本金额还款方式。等额的还款方式优点主要是在于借款人能准确的掌握每月自己的还款额，可以有计划地安排好家庭的收支。而等额本金还款方式比较适合初期还款能力强的人，并还能在还款初期归还贷款中的大款项，从而可以减少利息的支出。

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