返回
齐家1739.hk
装修找齐家上市大平台
打开APP
经适房满5年再买商品房行吗
2019-06-14     作者:齐家

如今市面上的房屋类型众多,而经适房就是其中一种。那么问题来了,经适房满5年再买商品房行吗?经适房5年后交易需补交什么费用呢?如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下。

经适房满5年再买商品房行吗

根据国家规定:已购买经适房的家庭是不可以再购买其他住房的。但是你可以在经适房获得房产证五年以后,向房管局交纳土地收益金,将你的经适房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经适房相关政策的约束了。

经济适用房5年后交易需补交什么费用

卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%;

2、交易费:3元/平米;

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满五年且是少有住房的可免交) 这个税种你可能不需要缴纳了;

4、土地出让金:10%;

5、营业税:税费的高低:与全款买房还是贷款有很大关系。如果是全款,可低报评估价为基数,自然就少交。而贷款则不行,必须根据评估价为基数;

6、中介费:房款的2%;

一般"买房人"应交纳税费:房东也转嫁给购房人,一般屋主会报一个他要净赚的价格。

买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144㎡以上的需交纳3%,面积在90㎡以下且是首套房的需交纳1%);

2、印花税:房款的0.05%;

3、交易费:3元/平米;

4、测绘费:按各区具体规定;

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,通常情况是在200元之内;

6、中介费:房款的1%。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对经适房满5年再买商品房行吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

10秒估算报价结果

装修总价