大多数的买房的人对于商品房的名称都没有很了解，要知道很多时候虽然就是一字之差，但是它们的意思就是相差比较多的。下面小编就来给大家介绍一下商品房是住宅吗?

商品房是住宅吗

商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证;有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权。

商住房与住宅房的区别

1、定义不同

商住房顾名思义这种就是可以居住同时还可以把它作为用房的房产，比如说像商住公寓。对于商住房有两种解释：一种是可以把它作为店面，又可以把它作为住房(商住)。还有一种就是楼下有商业店铺，楼上就是那种普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，主要就是因为有着成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人喜欢来购买这种房子是用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。

2、产权年限不同

因为商住楼属于经营性用地，所以这种就是不能够享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，那么只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后这个时候就可以去向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后也是会自动续期。

总结：关于商品房是住宅吗相关内容就介绍到这，其实有的时候虽然就是一字之差，但是意义区别就是比较大，所以在购买前还是要提前了解比较好。