房贷批不下来会通知吗

房贷下来银行会短信或电话通知，如果是商业贷款，一般情况在25个工作日到账。如果是公积金贷款，一般情况在15-20个工作日到账，国管公积金再加6个工作日才能到账。二手房交易量呈上涨趋势，不同银行放款时效有变化，所以放款时间银行也会通知。

房屋贷款流程有哪些

一、了解自身的征信情况

想要贷款买房的话，购房者要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，避免在准备购买时发现自己征信不合格，不能办理贷款，这样就非常尴尬。

二、了解不同银行的贷款政策

在申请贷款前，购房者可以先去银行咨询一下，问清楚贷款申请条件、利率、批复时间、放款时间等，然后对不同的银行进行比较，选出一个比较划算的银行。

三、准备办理贷款所需的相关资料

1、身份证，要是已婚需要准备夫妻两人的身份证；

2、户口本，有些银行如果您不是户主的话，那么户主的信息页和登记卡都需要复印的；

3、婚姻证明文件，也就是结婚证、离异证等；

4、工作证明，有些银行有特定格式的，所以需要去银行问清楚具体的规定；

5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

四、签订贷款的合同

如果符合贷款条件的话，购房者需要去售楼处签订售房合同，交首付款，准备好相关的贷款所需的材料申请贷款。接下来，就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险等，这一步是比较耗费时间，因为银行需要审核，贷款者要耐心等待。

五、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请，放款后，您一定要记得向银行要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两份房产证的复印件，同时还需要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。