购房本身是一件令人兴奋不已的事情，但因为流程很复杂，而且有很多注意事项，对大多没有经验的业主来说，可能只能依靠售楼人员介绍了，所以经常都会出现各种各样的纠纷，比如房子违约交房怎么办？在购房过程中，购房者需要注意哪些情况？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房子违约交房怎么办

1、购房者可以委托专业的律师，到当地法院起诉卖方，过程中可以选择解除合同或者获得相应的补偿金；2、如果是购买新楼盘，可以先发函催促开发商交房，要是开发商还是没有动静，可以联合其他业主一起，到房地产主管部门进行投诉，要求开发商处理并赔偿。

二、购房注意事项

1、查证：如果购买新房，业主需要查看楼盘是否已经取得五证，尤其是预售许可证，至关重要，如果是购买二手房，需要查看房产证原件，否则容易影响交房和过户。

2、购房流程：关于购房的流程，其实很多业主只了解皮毛，建议在购买前，深入了解一下，以免被不良商人有机可乘，比如交房的时间，是在备案后的90天内，了解清楚才不会影响交房时间。

3、签约：购房合同是本次交易的重点，一般都是采用房管部门统一印刷的，这样可以同时维护双方利益，但有些内容是需要自己确定的，比如房屋价格、房屋面积等等。

4、贷款：因为房价上涨的原因，现在全款购房的人很少，基本都会选择贷款购房，注意在贷款的时候，善用公积金，不仅可以降低首付比例，而且还可以节省不少利息呢。

编辑总结：以上关于房子违约交房怎么办，以及购房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。