外墙漏水是常见的现象，那么，超过5年外墙漏水谁负责？外墙漏水处理方法有哪些？外墙漏水处理注意事项有哪些？外墙漏水处理价格是多少？下面跟随小编一起看看吧。

摘要：超过5年外墙漏水由业主负责，不属于商品房保修范围内，没有补贴也没有任何经济赔偿，因此，买房人在收房时应注意查看保修期的时限，避免错过保修时间。

一、超过5年外墙漏水谁负责

超过5年外墙漏水由业主负责，不属于商品房保修范围内，没有补贴也没有任何经济赔偿，因此，买房人在收房时应注意查看保修期的时限，避免错过保修时间。

二、外墙漏水处理方法有哪些

1、外墙处理

乳胶漆，外涂3a；

水泥砂浆找平；

专用水泥砂浆打底扫毛或画出纹道；

专用聚合物砂浆底面刮糙；

专用界面剂甩毛；

喷湿墙面。

2、施工准备

快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷子；

专业清洗公司吊索4套；

专业操作人员3名；

安全监护人员 1 名。

三、外墙漏水处理注意事项有哪些

1、墙体检查

检查外墙漏水的原因是不是因裂缝引起的，如有孔洞，凹凸不平的，应先进行修补。

2、防水材料

丙烯酸透明防水材料：膏状和乳液状，膏状丙烯酸防水材料具有使用寿命长的优势。

3、窗体检查

检查外墙和窗户的密封是否严实，有裂缝的地方是否用发泡剂填满，建议在打好玻璃密封胶后，刷涂1遍丙烯酸防水材料。

4、屋顶与外墙的结合处检查

检查屋顶女儿墙与外墙的结合处是否出现裂缝等现象。

四、外墙漏水处理价格是多少

SBS铺设一层：在15元——20元/㎡。

人工费:280元/天，以当地实际价格为准。

小编总结：有关超过5年外墙漏水谁负责，外墙漏水处理方法有哪些，外墙漏水处理注意事项有哪些以及外墙漏水处理价格是多少的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。