买清盘房陷阱有哪些

1、要区分清楚尾房和空置房，避免买到因积压、手续不全、拆迁周转等原因造成的空置房；2、要了解该楼盘品质优劣，同时对比清楚房屋位置、价格、朝向等因素；3、要仔细看房子是否有产权证和销售许可证，有没有被抵押或拍卖。

购买清盘房有什么利弊

一、利益

1、尾楼属于销售扫尾的阶段，一般开发商会采取降价促销手段进行出售，因此相对价格便宜，且价格、付款方式及谈判过程有相对较大的主动性和议价空间。

2、尾楼大多都是现楼，房屋质量经过检验，所以购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小。如果业主不满意，自己也可以重新装修改造，能够做到即买即住。

3、尾楼通常都是成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划等方面的优势，物业管理也和其他楼盘一样周全。

4、相对新房和二手房来说，尾楼兼备新房的设计质量优势，完全可以与二手房、比拼的价格优势，并且有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾楼不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。

5、尾楼能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过。

二、弊端

1、尾盘是业主挑剩的楼盘，因此尾盘阶段在售的房源位置、户型、朝向、采光等都不太理想，所以想要买尾楼的话也要考虑清楚。

小编总结：以上是关于买清盘房陷阱有哪些的内容，希望对大家有帮助！买清盘房有许多利弊，所以提醒业主们要考虑清楚，而且买房子不是件小事，要谨慎购买。