在生活中，常常会涉及到夫妻财产，在夫妻双方商量后决定卖房，就需要双方共同去房管局办理手续。但也有很多家庭有一个疑问，在签订买卖房子的合约时，是不是需要夫妻双方共同签字呢，如果有一方想要单独买房可以吗?接下来，小编就为大家介绍如何防止夫妻一方卖房?

如何防止夫妻一方卖房

夫妻关系存续期间所购房产，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产，如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同是无效的，为了避免单方面处理该房产，可以要求一方到房产局申请办理增加房屋产权共有人，多领取一本房产证，还可以要求丈夫到房产局办理抵押登记或二次抵押登记，而抵押权人领取他项权证，另一方是抵押人。

卖房必须夫妻签字吗

只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。

如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。

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