现在的社区住宅，基本上都会有请物业公司来管理和服务，相应的也需要缴纳一定的费用，这就是所谓的物业服务费，而物业费分为好几个等级，不同级别的物业费不同，自然物业服务项目也是有所不同的，那么物业服务费包括哪些项目呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、物业服务费包括哪些项目

1、区域内绿化养护费；2、区域清洁卫生费；3、区域秩序维护费；4、办公用费；5、共用设施设备、共用部位日常运行、维护费；6、固定资产折旧；7、共用设施设备、共用部位及公众责任保险费；8、管理服务人薪资、福利费；9、经业主同意的其它费用。

二、物业管理不善可以怎么解决

1、拒交物业费

虽然说拒交物业费是违法合约的行为，在法律上也是不认可的，但是物业公司先违约的话，业主是可以拒交物业费的，譬如说在因为物业公司未履行合同的服务责任、没有和业主签合同、提供的服务质量达不到合同约定标准、没有物价管理部门各项审批文件原件、擅自扩大收费范围、提高收费标准、不经业主许可自行增加收费项目等情况下都可以拒交物业费。

2、成立业主委员会更换物业公司

物业公司在日常管理方面不符合相关要求，也没有履行相关服务的话，业主可以向业主委员会提出投诉，在相关运作下，就可以结束与现在物业公司的合同，在相关规定下可以重新选聘新的物业公司。

编辑小结：以上就是关于物业服务费包括哪些项目的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。