小区物业最基本的职责，就是对小区的卫生、治安等情况进行管理，保障业主居住舒适度，同时还要确保业主的财产安全和人生安全，但是，物业具体应当负责的范围其实大多业主可能都不知道。那么，物业负责的范围有哪些？物业公司的职责是什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、物业负责的范围

1、公共设备日常维护和定期保养；2、公共环境的卫生管理；3、安全消防设施管理；4、绿化定期管理及养护；5、登记所有住户迁入迁出详细情况；6、上下水管理和维护；7、小区配电设备的维护和管理；8、保证电梯平稳运行，进行维护、维修等作业；等等。

二、物业公司的职责是什么

1、制定年工作计划，包括物业公司每年对公共设施设备普查的时间，同时根据普查情况，制定相应的养护和维修计划，还有公共区域的管理工作等等。

2、制定排班表，因为物业的职责就是保障业主的基本需求，如果夜里业主出现停水、停电的情况，物业公司需要确保在第一时间赶到现场，为其服务。

3、协助成立业主大会，然后一同配合，完善物业管理的规章制度，包括服务质量、归档资料以及与业主签订的合同手续等等，最好能利用计算机将这些基本资料存档。

4、与全体业主建立共赢的关系，每年至少进行一次满意度调查，搜集需要改进的地方，提供工作效率，注意这类调查必须要通过80%以上业主同意才行。

编辑总结：以上关于物业负责的范围，以及物业公司的职责就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。