作为购房新手而言，可能对房照和不动产证啥区别并不是很了解。不过别担心，下面我就针对房照和不动产证啥区别这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定对你买房有所帮助。

房照和不动产证啥区别

1、制证机关不同

房产证，顾名思义就是房屋产权证书，其发证机关是市房管局或市人民政府。而不动产证，说直白点就是房产证与土地证合二为一的产物。不动产权证，其发证机关是动产登记机构，主要是由县级以上人民政府依法确定、统一负责不动产登记工作的部门。

2、证件内容不同

不动产权证书，需在正文注明权利人、共有情况、不动产单元号、权利类型和性质、用途、使用期限以及权利其它状况，其内容不仅要属实，而且还需简明扼要。

而房产证，需在正文注明房产所有权人、共有情况、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋及土地状况等。其中，房屋状况还包括了总层数、建筑面积以及套内建筑面积等。而土地状况则包含了房产附着土地的地号、土地使用权取得方式以及土地使用年限等，其包含的信息可以说是非常的复杂且庞大。

3、制证费用不同

此外，还有一个很大的区别就是制证费用的不同。办理房产证时，需要根据土地面积、房产面积分别进行2次测绘，因此需要缴纳2次测绘费用。而不动产证测绘只需1次进行，因此制证的成本费也只要收1次。

4、版本不同

相信大家都知道，房产证书只有1个版本，而不动产证书却有2个版本，其中就包含了单一版和集成版。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房照和不动产证啥区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。