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房照和不动产证啥区别
2019-05-30     作者:齐家

作为购房新手而言,可能对房照和不动产证啥区别并不是很了解。不过别担心,下面我就针对房照和不动产证啥区别这个疑问,来为大家简单的介绍下,说不定对你买房有所帮助。

房照和不动产证啥区别

1、制证机关不同

房产证,顾名思义就是房屋产权证书,其发证机关是市房管局或市人民政府。而不动产证,说直白点就是房产证与土地证合二为一的产物。不动产权证,其发证机关是动产登记机构,主要是由县级以上人民政府依法确定、统一负责不动产登记工作的部门。

2、证件内容不同

不动产权证书,需在正文注明权利人、共有情况、不动产单元号、权利类型和性质、用途、使用期限以及权利其它状况,其内容不仅要属实,而且还需简明扼要。

而房产证,需在正文注明房产所有权人、共有情况、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋及土地状况等。其中,房屋状况还包括了总层数、建筑面积以及套内建筑面积等。而土地状况则包含了房产附着土地的地号、土地使用权取得方式以及土地使用年限等,其包含的信息可以说是非常的复杂且庞大。

3、制证费用不同

此外,还有一个很大的区别就是制证费用的不同。办理房产证时,需要根据土地面积、房产面积分别进行2次测绘,因此需要缴纳2次测绘费用。而不动产证测绘只需1次进行,因此制证的成本费也只要收1次。

4、版本不同

相信大家都知道,房产证书只有1个版本,而不动产证书却有2个版本,其中就包含了单一版和集成版。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房照和不动产证啥区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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