购买学区房，已经成为大多数家长较为注重的问题，这关系到自己的孩子是否能够进入好的学校就读，拥有一个好的学习环境。那么什么是学区房，以及如何才能判断是否属于学区房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、什么是学区房

当地政府在通过生源分布状况，在各大学校周边划分出入学的范围，而在这范围内的物业和房产，就被称为是学区房。学区房分为三个类型：①开发商与名校达成协议;②开发商出资助名校购买设备;③开发商与名校合作建分校。

二、如何才能判断是否属于学区房

1、查询

①一般情况下，想要判断是否属于学区房，是需要在交房之后，才能够断定。但是，要是房子就位于学校周边的，或者开发商引进了某个校园，就可以基本上确定了。

②由于学区房每年都会有所变动，因此要判断是否学区房，还是比较困难的，这里需要前往教委处查询。若是小区内已经有人入住，那么可以询问有孩子的家庭，孩子是否入学之类的。

2、了解

①每年学校要招生之前，都会在校园的门口或者官网上发布招生信息，这里会有写明入学的范围，若是还无法判断，则可以直接询问学校的相关人员，以便得到更肯定的答案。

②要是学校已经建成的情况下，要想更全面的了解学区房的情况，可以向学校的领导咨询;而学校还没有建成的话，则需要和开发商达成协议，并写入购房合同中。

关于什么是学区房，以及如何才能判断是否属于学区房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?学区房是大多数家长所追求的房源，不过需要咨询辨认，确保购买的房子是属于真的学区房哦。