新建的小区通常会请专业的物业公司进行管理，物业为小区业主提供了相应的服务，业主也需要按照约定缴纳相关的物业费。有些业主对于物业费不太了解。那么物业费通常是怎么算的呢，它都包含了哪些内容? 接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、 物业费怎么算

1、 小区物业费通常是按照不同物业的性质和特点来实行政府指导价和市场调节价的，通常物业公司会将其物业收费标准和收费项目公示出来，物业费的收取大多是按照建筑面积来收取的，我们将收费标准乘以建筑面积就可以得出物业费是多少。不同城市的经济发展水平不同，其物业费收取标准也会有所差异。

2、 根据我国相关的法律规定，物业费是从业主收房之日起开始收取，如果因为业主的原因没有及时收房，那么物业费的收取时间是按照规定的收房日期开始计算的，业主在收房时需要补齐之间的物业费。如果业主收房之后没有入住，也是需要缴纳相应的物业费，物业费是否有减免要看当地政府是如何规定的。

二、 物业费包括什么

物业费通常包含了物业人员的工资、福利费;小区公共部位、共有设施的日常运行保养费用;绿化养护及清洁卫生费用;保安费；办公费；法定税费及物业公司的利润和固定资产折旧费用。物业费一般是不包括小区共有设施大中修费用，因建筑质量问题而产生的费用，以及住宅内部设施维修费用。

小编总结：关于物业费怎么算，小区物业费包括哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于小区物业费有所了解。大家如果对于小区物业费存在疑惑，可以咨询当地的物价部门。