随着人们生活水平的提高，越来越多的普通百姓选择翻建父母旧房。那么问题来了，你知道翻建父母旧房产权归谁吗？旧房改建该注意什么呢？如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧！

翻建父母旧房产权归谁

翻建父母旧房产权还是属于父母，就算你盖上一百层，也还是在原有老土地上盖的，因此宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权仍属于父母所有。

旧房改建该注意什么

1.房屋没有经过审批就开始动工翻建

众所周知，在农村不管是房屋新建或者是翻新，都必须经过审批，并且是在获得相关部门的审批之后才可以动工。从严格上来说，如果未经审批就翻建旧房是属于违法行为，一经发现，极有可能面临罚款或房屋被拆的情况。

2.房屋翻建超过规定的建筑高度

此外，旧房改建有着相应的高度标准。按照有关规定：农村房子布局分为垂直分户和水平分户，每层建筑高度必须低于3.3米。如果建设3层楼房，那么楼房的总高度不得高于9.9米，否则属于违规，从而导致房屋面临被拆的风险。

3.不是村集体成员，没有宅基地使用权

相信大家都知道，农村房屋与宅基地是禁止私下出售的，如今大多数城里人都有了到农村养老的想法，但是根据目前的法律法规，此种想法是不被允许的。即使放开也要有底线，不能对农村宅基地进行随意转让。只有村集体成员才享有宅基地的使用权，如果不是，则无法新建或翻新房屋。

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