相信大家都知道，在房价不断上涨的情况下，国家已经开始干预房地产市场的房展了。比如国家为了限制房价的上涨速度，就发布了限购政策。而这个政策出来之后，对于手头有钱却买不到房子的人而言是一件十分烦恼的事情。那么，继承后再买房算二套房吗？第二次购买房子怎样才属于首套房呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、继承后再买房算二套房吗？

当你继承的房子已经过户到了你的名下时，那么你再次购房就会被当作是第二套房了。我们都知道，二套房就是第二套房子的简称，如果你想要购买第二套房子就必须符合当地规定的条件。如果条件不符合的话，即使你有钱也是不能购买第二套房的。

二、第二次购买房子怎样才属于首套房？

1、首次全款付清，第二套贷款

如果你在购买第一套房子的时候，已经把房子的总款全部付清了，当房子升值之后，又把手上的房子卖掉了，那么只要你满足这样的条件，再次购买房子的时候银行就会按照首套房的利率给你结算。因为这个时候你手上的房子已经在别人手中了，所以再次买房时会被当作初次购房，同时也可以享受初次购买房子时的优惠政策。

2、商住房

我们都知道，商住房和商品房的区别是很大的，而它们二者之间最大的区别就是使用的年限不同。一般情况下，商住房的使用年限在四十年到五十年之间。当你购买了商住房之后，通常是不会被记录的，而再次购房的时候，就可以以初次购房去银行贷款。

编辑总结：上文给大家介绍了继承后再买房算二套房吗以及第二次购买房子怎样才属于首套房的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！