现在公立学校都是划片就学，所以给开发商制造了很好的营销点，所以就有了学区房这一说，价格比普通商品房贵得多，但还是有很多父母为了让孩子不输在起跑线，不留余力的购买。那么，学区房有必要吗？购买学区房有什么风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、学区房有必要吗

没必要，因为很多学区房都只是开发商的营销手段，并不是所有住了学区房的孩子，成绩就一定会变好，加上学区房价格普遍更高，所以购房应该先考虑自身实际经济能力，然后选择适合居住的房屋，当然，如果经济条件好，购买学区房是很有优势的，但确实没有必要。

二、购买学区房有什么风险

1、行情波动大：房子的价值所在，是其居住舒适程度，包括小区的品质、周边的环境卫生以及交通情况、商业配套等等，购房者对房屋的预期是相对稳定的，而学区房不同，特点非常明确，价格昂贵，但如果一旦学区弱化，或者学区划片政策出现变动，学区房就跟普通商品房没有两样了，因此会出现大跌的情况。

2、未来趋势不明朗：虽然学区房被炒的很火热，但很多大城市都出台了相应的打压政策，比如北京多校划片，这样可以控制某个小区房价特高的情况，还有就是学区房未来抛售的时候，也会是一个很大的问题，虽然现在开放二胎，但很多年轻人可能都只生一个，未来接盘的人可能越来越少，所以时间拉得越长，风险就会越大。

编辑总结：以上关于学区房有必要吗，以及购买学区房的风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。