在买房时除了要办理过户手续之外，还要根据房产原值来缴纳房产税。那么房产税房产原值的确定是什么呢？房产原值如何计算呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房产税房产原值的确定是什么：

①从价计征：按房产原值一次性减10%～30%后的余值计税，其中房产原值包括房屋的附属设备和配套设施，若房屋有改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。②从租计征：房产出租的以房产租金收入为计税，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

房产原值如何计算：

按照《房产税暂行条例》规定，房产税在征收时要根据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。而房产税的税率为1.2%，目前执行的是应税房产原值”。具体为：

1、工业类型的房产，以房屋原价的50―60%为应税房产原值。

2、商业类型房屋和其他房产，以房屋原价的70―80%为应税房产原值。

房产原值包含什么内容：

1、自建房。包括原土地运用、建房申请费税、装修公司费用、修建材料和装饰费等累积总和。

2、购买商品房。包括开发商售房、契税单、装饰等累计总和。

3、购房二手房。包括房屋交易营业税、个税、契税单、装饰费等累计总和。

4、拍卖的房屋。包括原拍卖单、纳税单、装饰费等累计总和。

5、改名字的房屋。如因离婚改名字的房子要按改变之前的来历进行分类。

文章总结：好了，关于房产税房产原值的确定是什么以及房产原值如何计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。