毛坯房交房注意事项

1、必须像开发商索要质量认定书、质量保证书、住宅使用说明以及验收备案表，尤其是备案表，对开发商有约束作用；2、签交房文件之前，要先签订《物业管理公约》，避免后期起纠纷；3、交房前，注意查验毛坯房的质量，包括墙面、地板、门窗以及下水等等。

毛坯房验收之墙面

毛坯房验收时，上手摸一摸，敲一敲室内的墙壁，看看墙壁是否有空鼓、脱皮、裂缝或者起砂等情况，还有墙面的颜色是否均匀、平滑，如果发现很多问题，必须要求开发商整改后，再签交房文件。

毛坯房验收之宽高

验收的时候，业主可以带一个5米的卷尺，然后测量房间四周的高度，如果四周高度不一致，就表示楼板有倾斜的情况，误差大可以要求开发商赔偿并给出相应的整改方案。

毛坯房验收之水电

水电是生活中经常用到的，虽然毛坯房还没有安装电路，但进户线、上水和下水管道一般都已经装好了，注意检查管道连接是否牢固，并开水看看下水管是否流畅。

毛坯房验收之门窗

门窗主要是保障业主安全的，所以在交房的时候，必须看清楚，包括安装工艺，门窗质量、是否密封、锁扣能不能使用等等，如果开发商使用的窗户质量比较好，装修都可以不更换，