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毛坯房交房有哪些注意事项
2019-05-16     作者:齐家

毛坯房交房注意事项

1、必须像开发商索要质量认定书、质量保证书、住宅使用说明以及验收备案表,尤其是备案表,对开发商有约束作用;2、签交房文件之前,要先签订《物业管理公约》,避免后期起纠纷;3、交房前,注意查验毛坯房的质量,包括墙面、地板、门窗以及下水等等。

毛坯房验收之墙面

毛坯房验收时,上手摸一摸,敲一敲室内的墙壁,看看墙壁是否有空鼓、脱皮、裂缝或者起砂等情况,还有墙面的颜色是否均匀、平滑,如果发现很多问题,必须要求开发商整改后,再签交房文件。

毛坯房验收之宽高

验收的时候,业主可以带一个5米的卷尺,然后测量房间四周的高度,如果四周高度不一致,就表示楼板有倾斜的情况,误差大可以要求开发商赔偿并给出相应的整改方案。

毛坯房验收之水电

水电是生活中经常用到的,虽然毛坯房还没有安装电路,但进户线、上水和下水管道一般都已经装好了,注意检查管道连接是否牢固,并开水看看下水管是否流畅。

毛坯房验收之门窗

门窗主要是保障业主安全的,所以在交房的时候,必须看清楚,包括安装工艺,门窗质量、是否密封、锁扣能不能使用等等,如果开发商使用的窗户质量比较好,装修都可以不更换,

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