现在房屋的价格很贵，大多购房者都会选择贷款，而且是以最低首付比例贷款，虽然需要支付一笔不小的利息，但同时也可以让购房压力更小一些，只是关于贷款的利率，很多借款人都是不了解的。那么，房贷利率是固定的吗？房贷利率升高了怎么办？如何选择贷款利率？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房贷利率是固定的吗

不一定，有以下两种情况：1、如果您在申请贷款时，选择的是浮动利率，那房贷的利率就会跟随央行的基准利率而发生变化；2、如果您在申请贷款时，选择的是固定利率，在没有特殊约定的情况下，贷款期限内都不会有变动，注意通常固定利率都会高于浮动利率。

二、房贷利率升高了怎么办

如果贷款利率升高幅度很大，且业主的经济条件允许，可以选择提前还款，但如果贷款者使用的是公积金贷款，就没有必要提前还款，因为本来申请贷款的利率就已经是优惠折扣了，而且钱放在手上还可以投资，就算只是存死期，收益也是挺可观的。

三、如何选择贷款利率

除非贷款利率大幅度提升，否则五年内，都还是申请浮动利率更划算，举个例子，假如浮动贷款利率为2.44%，而固定利率为3.14%，即便每年房贷利率升高0.25%，那至少前三年内都不会超过固定利率，即便同样的身高趋势一直到第四年，也只是比固定利率多0.3%而已。

编辑总结：贷款利率升高的幅度一般不会很大，所以选择的时候，建议选择浮动利率，会相对优惠一些，尤其是短期贷款。以上关于房贷利率是固定的吗，以及房贷利率升高了怎么办就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。