大家在买房的时候需要核实开发商是否具备五证，只有五证齐全的房子才能购买。那么房地产五证合一是哪五证呢？五证不全的房子有哪些风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房地产五证合一是哪五证

《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，这两证是房屋合法交易的重要凭证。

五证不全的房子有哪些风险

1、 签署的购房合同可能不具有法律效力。如果开发商五证不全的话，是没办法办理房产证的，而且签署的预售合同也不具备法律效力。因为五证不全的房子，即使是购房者交了房款，签订了购房合同，也是没办法备案网签的，还有可能出现一房多卖的情况，因此购房者一定要谨慎。

2、 五证不全的房子房屋质量没有保障。开发商五证不全的话，意味着开发商不具备建造商品房的资格和销售商品房的资格。五证不全的楼盘，其房屋质量也没有保障。

3、 五证不全的房子房屋属性不明。如果开发商不具备五证的话，购房者看不到房屋性质，没办法对房屋的真实性有全方位的了解。这种情况，如果开发商有意混淆房屋性质的话，购房者很容易上当，从而影响自己的合法权益。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房地产五证合一是哪五证以及五证不全的房子有哪些风险的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。