对于工薪阶级来说，买房是一件很不容易的事情，所以很多人在买房后会更改签订的合同来避免相关的税费，已达到省钱的目的。但是在操作时又对购房合同更名存在一定的疑惑，不知道这样做是否合法。那么改合同房子合法吗？更改购房合同要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

改合同房子合法吗：

改合同房子不合法，因为合同对双方具有法律约束效力，若在交易中，有人为了减免税费或为了某种目的而修改已经签订的合同，则涉嫌“以合法形式掩盖非法目的”的行为，将受到相应的处罚。

更改购房合同要注意什么：

很多人将购房合同更名当成是一种逃避税费的一种形式，因为直接变更购房合同，在办理房产证时会显示一手房交易，可以免税20%的个税，但是这种方式存在下面几种风险：

1、购房合同更名要到房管局重新进行备案，重新进行审核，若被主管部门发现其真正目的，则无法备案。

2、若完成更名和备案的，在申请产权证明时也可能被临时征税，但这种风险主要在卖方。

3、在交易中，若任何一方反悔，合同则会被认定为是逃避税费而无效。

4、若购房者已经完成网签和备案后在办理更名的，则需要买卖双方协商，征得开发商同意，撤销现有的购房合同，并和新的购房者签约合同、重新备案，但重新备案存在一定的风险，比如新的购房人是否有购房资格等。

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