在大城市买房，部分预算不高的购买者一般都要面临两难的选择，要么购买地段好但房龄大的二手房，要么购买郊区新房，因为主城区2000年以后建的二手房，普遍户型大，价格高，远超预算。那么二手房到底值不值得购买呢?接下来，小编就为大家介绍二手房值得买吗?

二手房值得买吗

一、核心地段房龄大二手房的优点

1、地理位置好

一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于中间位置，所以去到哪里都不会太远，其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT(快速公交)等，居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本，这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。

2、价格较低

在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低;再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。

二、核心地段房龄大二手房的缺点

1、比较破旧，小区环境一般

这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

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