购房除了要缴纳房款以及各项税费以外，还需缴纳一笔物业管理费用，而每个不同小区的物业费都是不一样的。那么，物业费定价标准是什么呢?什么情况下可拒交物业费呢?下面就让我们一起来了解了解。

物业费定价标准是什么

物业费是按照不同物业的性质以及特点来定价的，并且根据政府所给的指导价和市场调节家来做调节。它的定价形式则是由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门以及房地产行政部门来确定的，而具体的定价标准是由业主与物业参照基准价及幅度，在合同中来约定。

什么情况下可拒交物业费

1、未签合同

在物业管理公司与小区业主为签订书面形式服务合同的情况下，业主有权拒交物业管理费。

2、违规收取物业费

有些物业管理公司会存在违规收取物业费用的现象，而很多业主多半都是选择忍气吞声。实际上这种情况，业主完全有权利拒交超标的物业费的。

3、延期交房

若是房产开发商无法出示证明文件或是出示的证明文件不齐全，因此出现延期交房的现象注意责任应该有开发商来承担，业主有权拒交物业费。但若是房屋已经交付，那么无论你是否居住，都必须缴纳物业管理费。

4、未经相关部门批准

如果小区物业是在未经过相关部门批准的情况收取物业费的，那么业主也有权利拒交。因为物业管理部分收取物业费是必须在获得物价管理部门的各项审批文件原件后，才能向业主收取费用的。

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