随着房地市场不断的发展变化，现如今房屋的户型越来越多，有复式、跃层等不同户型。但有一部分购房者对于什么是跃层住宅并不是很了解，更不明白它的面积是按照什么方式来计算的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解跃层住宅上下都要算面积么以及跃层效果设计有哪些要求。

跃层住宅上下都要算面积么

跃层住宅上下都是要算面积的，只有阁楼是不算面积。若是跃层住宅是完整的两层楼，那么它的建筑面积或是使用面积，则是上下两层的建筑面积或是使用面积相加之和。如果跃层住宅不是一个完整的楼层，那么它的面积则按照房间净高度最低不的低于1.5米以及房间净面积的一半以上不低于2.1米来的方式计算它的使用面积。

跃层效果设计要求

1、 功能要齐全，分区要明确

跃层住宅与复式住宅一样拥有足够的室内空间，可以进行分割，但是在分割的时候要注意遵循主客之分、动静之分以及干湿之分的原则，这样才能满足居住者休息、娱乐、就餐、以及会客等各种的需要。

2、 中空设计，凸显尊贵

跃层住宅的客厅一般都是以中空设计为主，更能凸显出居室的尊贵，这样才能让上下两层结为一体，有利于底层的采光以及通风效果，另外一方面也更有利于家庭成员的交流和沟通。

3、 扶栏装饰，放飞思想

跃层住宅还需考虑到它的安全性，因此扶栏装饰就非常重要。可以采用圆弧型或直线型的扶栏，这是我们生活中采用的比较多的一种装饰，可以使人的视觉上有一个灵动的转变。

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