很多业主在收房时都会出现一些问题，那么，两书一表要给业主吗？收房时需要注意什么？验房验房指南有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、两书一表要给业主吗

两书一表要给业主，《城市房地产开发经营管理条例》第31条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

二、收房时需要注意什么

1、虚报价格

注意精装房的价格是否与合同上规定的质量相符。

2、与样板房不一样

注意与展示的精装样板房进行对照，是否一样。

3、质量优劣

注意装修材料的质量，如瓷砖的好坏、油漆的选择、隔热材料的真假等等。

4、验收不标准

注意毛胚房与精装修房屋的验收标准是不一样的。

5、新房面积与合同是否一致。

三、验房指南有哪些

1、检查整栋楼座的公用设备(门、楼梯、瓷砖)。

2、检查防盗门是否有划痕，门边是否有变形。

3、检查门窗、阳台等是否有开裂。

4、检查油漆是否刷全。

5、查层高是否符合合同。

5、检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点。

6、检查厨卫吊顶是否安装牢固。

7、尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。

8、检查暖气管道安装是否通畅和密封。

小编总结：有关两书一表要给业主吗，收房时需要注意什么以及验房验房指南有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。