通常人们在购买二手房时都需要缴纳相应的费用，然而在这之前是需要对房屋进行评估的，今天小编要为大家分享的是房屋评估的标准是什么，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房屋评估的标准是什么

1、看房龄

首先看房屋的新旧程度，并且计算出房屋的折旧费，一般砖混结构房屋的折旧期限为50年。

2、看户型

目前市场上比较热门的户型为两室一厅和三室一厅，一些形状不规范的、或套型过小、过大的都会让房屋的评估下降。

3、看楼层

一套房子楼层的好坏也是直接影响到房屋的评估值的，一般中间层的房屋都是比较好卖的，底楼带户外花园，顶楼带屋顶花园的，评估的价格也会更高一些。

4、看朝向

南北朝向的房子是人们最喜欢的朝向，因为南北朝向的房屋室内通风效果及采光都非常好。

5、看装修

一般房屋装修的时间在五年之内的，价格都会高出清水房的2000元左右一平方，如果室内的装修质量较高、成色又好的话还会更高，如果装修的时间超过五年以上并且只是简单装修的话，评估就会下降。

6、看物管

有物业的小区一般都体现在新楼盘中，因此物业的管理也是非常重要的。

7、看位置

房屋周边的临街也会降低房屋的售出价格，因此位置也是评估的标准之一。

8、看配套

看房屋周边配套设施，例如：交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋评估的标准是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。