现在不少大城市的房租都不断上涨，小城市的上涨幅度不是很大，但一些一二线城市的房租上涨幅度比较大，让许多租房的朋友感到压力，就连自如房租也在逐年上涨，那么自如房租每年涨多少呢?房东恶意涨房租怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、自如房租每年涨多少

就目前情况来看，自如打算取消不涨价及续租房租涨幅低于百分之五的规定，续租房租涨幅最高可达百分之十，但会保持合理的房租涨幅。除了租金，自如租房还需缴纳租房的百分之十作为服务费，这样看来，自如的房租与其它租房公司相比确实会高一些。

二、房东恶意涨房租怎么办

1、如果房东在租房合同到期时涨房租，可以先试着与房东进行沟通，交流时透露出自己有到其它地方租房的打算，毕竟房东想将房子租出去并不是一件容易的事情，如果房东态度强硬，不愿让步，说明房东可能已早好下家，这种情况下你可以选择续租，或是搬走。

2、如果房东在合同未到期的情况下要求涨租，除合同约定每年适当涨租，要求承租人多交租金，否则收回房房子，按相关法律规定，这种情况下房东需提前一个月通知承租人，并帮助承租人找到其它住所，同时还需退还承租人未住期间的租金。

3、在房东恶意涨租，且拒绝承担相应责任的情况下，承租人可以使用法律武器维护自身的合法权益，当然最好的方法就是在签订租房合同的时候，将合同内的每一项条款看清楚，并将可能出现的问题写入合同内。

总结：自如房租每年涨多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。房屋租赁合同在必要的时候可以维护自身的合法权益，如果遇到房东恶意涨租且沟通无效的情况下，可以将租房合同作为证据，向法院提起诉讼。