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离婚后房子怎么卖
2019-04-23     作者:齐家

夫妻离婚之后,根据离婚协议房产归一方所有,有些人离婚后会想要将原来家庭名下共有的房产出售,那么离婚后房产应该怎么卖呢?房产出售时需要双方到场签字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 离婚之后如果原共有房产在夫妻一方名下,根据离婚协议房产归一方所有。比如说房子在原来登记在男方名下,根据离婚协议房产归男方所有,这时候男方离婚后想要买房,只需要将银行贷款还清之后,再和买家办理过户手续就可以了。

2、 如果房产原来登记在男方名下,离婚后房产归女方所有,夫妻双方到公证处办理析产公证,然后到当地房管局办理离婚析产,将房产过户到女方名下。接下来女方就可以按照正常二手房买卖手续将房产出售。

3、 如果原来的房产在夫妻双方名下,根据离婚协议规定房产归男方所有,房子尚未过户到男方名下。离婚后男方想要将房产出售需要女方的配合。男方可以拿着女方受理过的公证委托书买房;或者房产出售时,双方需要在房屋买卖协议上签字。

4、 离婚之后如果我们想要买房,需要了解当地的政策是如何规定的。比如说广州政策规定,离婚1年以内购房,即使购房者名下无房无贷,购房普通住宅时其首付比例不能低于50%,利率上浮10%;离婚1年后购房,购房者名下无房无贷,购买普通住宅时其首付比例最低为30%。

小编总结:关于离婚后房子怎么卖,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。离婚之后房产归一方所有,夫妻双方需要及时到当地房管局办理离婚析产手续。

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