回迁房主要分为农村回迁、城市回迁以及直管公房三种，具体情况会有所不同，但无论是以上哪一种，对业主来说，主要都是起到一个安置的作用，所以选房才是最关键的。那么，回迁房子的选房步骤是怎样的？如何选择好的回迁房？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、回迁房子的选房步骤

1、搬迁前，有关部门会先跟房屋所有权人签订合同，里面有详细的选房规则；2、回迁房建好后，开发商以书面形式通知回迁户进行验收，同时签订房屋交接书；3、回迁户逐个选房，顺序主要根据搬迁的时间来定，一般先上交钥匙的回迁户，就能优先进行选房。

二、如何选择好的回迁房

1、回迁房位置

其实选择回迁房的方法跟商品房是一样的，房屋所在位置非常重要，同一个小区，建议选择临街的，或者比较靠前门的位置，这样进出入都会比较方便，而且视野也比较不容易受到影响，此外，回迁房所在楼层也是非常重要的，一般靠中间的楼层，是整栋楼比较有优势的，当然也要考虑到电梯配情况。

2、回迁房户型

回迁房的户型非常关键，注意整体的采光、通风、动静分离等情况，尤其是小户型，采光和通风非常重要，否则即便再怎么装修，使用起来都会让人感到不适，还有就是动静分离，因为空间比较小，如果没有一个好的划分，那对建材的要求就很高，尤其是门窗的密封性，否则生活就容易受到影响。

编辑总结：以上关于回迁房子的选房步骤，以及如何选择好的回迁房就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。